1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
葛飾区
59.7万円/㎡
前年比+30.1%
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ライオンズマンション新小岩第7
東京都葛飾区奥戸四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩20分
1988年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,196万円
40.2万円/㎡
1,468
1,953
2,438
2,923
AI査定結果
推定相場価格
2,196万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,953万円〜2,438万円
35.7万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション新小岩第7
2,150万円（39.3万円/㎡）/ 3階 / 54.64㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は40.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,150万円 | 39.3万円 | 3階 | 54.64㎡ | 3DK | - |
| 2026/02/13 | 2,190万円 | 40.8万円 | 3階 | 53.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,399万円 | 44.7万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 2,499万円 | 46.6万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 2,499万円 | 41.7万円 | 3階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 2,580万円 | 43.1万円 | 3階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 1,990万円 | 37.1万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,150万円 | 40.1万円 | 3階 | 53.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,400万円 | 44.7万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,180万円 | 40.5万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 40.6万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 36.9万円 | 2階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 31.3万円 | 3階 | 53.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/24 | 2,150万円 | 40.1万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 1,780万円 | 33.2万円 | 3階 | 53.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,080万円 | 38.8万円 | 2階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,280万円 | 42.5万円 | 2階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 44.4万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 2,380万円 | 44.4万円 | 2階 | 53.64㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は39.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ライオンズマンション新小岩第7 葛飾区奥戸四丁目 | 新小岩駅20分 | 2,150万円 | 39.3万円 | 54.64㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | - | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/26 | グリーンパーク水元VI 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅36分 | 1,600万円 | 33.3万円 | 48.07㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/11 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,580万円 | 47.8万円 | 54㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/06 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/21 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/15 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンパーク水元 葛飾区水元一丁目 | 亀有駅33分 | 1,580万円 | 38.2万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/03 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 北綾瀬駅25分 | 1,590万円 | 31.3万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/14 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/05 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 1,980万円 | 44.8万円 | 44.16㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/19 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,100万円 | 41.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/11 | コスモ亀有2 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅12分 | 1,650万円 | 37.5万円 | 44.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/07 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,600万円 | 45.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/13 | グリーンパーク第3南綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | 町屋駅15分 | 2,499万円 | 49.0万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/04 | グリーンパーク第II水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,130万円 | 32.1万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク南綾瀬V 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 1,980万円 | 37.3万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/13 | グリーンパーク南綾瀬5 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/12 | グリーンパーク東堀切 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,750万円 | 37.9万円 | 46.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/24 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.22㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、葛飾区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は葛飾区の平均と比較して34.2%割安です。
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1980年築 / 4階建 / 40戸 / RC造