1983〜1993年築, 専有面積49.87㎡〜69.87㎡の平均販売価格
東京都
79.0万円/㎡
前年比+18.9%
葛飾区
53.1万円/㎡
前年比+5.6%
ライオンズマンション新小岩第7
東京都葛飾区奥戸四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩20分
1988年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
3,200万円
53.4万円/㎡
1,767
2,722
3,677
4,632
AI査定結果
推定相場価格
3,200万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,722万円〜3,677万円
45.5万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズマンション新小岩第7
2,580万円（43.1万円/㎡）/ 3階 / 59.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,580万円 | 43.1万円 | 3階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 1,990万円 | 37.1万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,150万円 | 40.1万円 | 3階 | 53.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,400万円 | 44.7万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,180万円 | 40.5万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 40.6万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,190万円 | 40.8万円 | 3階 | 53.64㎡ | 3DK | - |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 31.3万円 | 3階 | 53.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 36.9万円 | 2階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,150万円 | 40.1万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 1,780万円 | 33.2万円 | 3階 | 53.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,080万円 | 38.8万円 | 2階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,280万円 | 42.5万円 | 2階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 44.4万円 | 1階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 2,380万円 | 44.4万円 | 2階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ライオンズマンション新小岩第7 葛飾区奥戸四丁目 | 新小岩駅20分 | 2,580万円 | 43.1万円 | 59.87㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/10 | ハイムアワード 葛飾区奥戸四丁目 | 新小岩駅21分 | 2,080万円 | 38.8万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/20 | 新小岩東ガーデンハウス 葛飾区東新小岩二丁目 | 小岩駅18分 | 3,499万円 | 62.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2021/11/03 | パシフィックパレス新小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/24 | セザール新小岩 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅10分 | 1,790万円 | 33.3万円 | 53.75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩第3 葛飾区奥戸六丁目 | 小岩駅17分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.18㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、葛飾区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は葛飾区の平均と比較して18.8%割安です。
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